Споры в СНТ и ДНТ

Споры в СНТ и ДНТ это споры между садоводами, членами товарищества, правлением и соседями по вопросам уплаты взносов, использования земли и имущества общего пользования, проведения общих собраний, а также границ участков и проезда к ним. Правовое положение садовых некоммерческих товариществ (СНТ) определяется Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Его нормы применяются и к ранее созданным дачным некоммерческим товариществам (ДНТ), поэтому споры в СНТ и ДНТ разрешаются по единым правилам.
На практике чаще всего споры в СНТ и ДНТ касаются членских и целевых взносов. Собственники участков, которые не являются членами товарищества, вносят плату за пользование имуществом общего пользования, но размер этой платы не может превышать размер взносов членов товарищества (статья 5 Закона № 217-ФЗ). Взыскание задолженности производится в судебном порядке, при этом применяется общий срок исковой давности в три года.
Вторая распространённая категория споров в СНТ и ДНТ связана с решениями общего собрания. Такое решение можно оспорить в суде, если нарушены порядок созыва, подсчёта голосов или права собственника (статьи 181.1–181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации). Член товарищества также вправе знакомиться с уставом, протоколами собраний, сметами и отчётами правления и получать их копии.

Отдельно рассматриваются споры в СНТ и ДНТ о границах земельных участков и о проезде. Если границы участка определены неверно, их уточняют по правилам закона о государственной регистрации недвижимости, а при недостижении согласия с соседом вопрос разрешается в суде. Если доступ к участку возможен только через чужую землю, собственник вправе требовать установления сервитута на основании статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации с выплатой соразмерной платы собственнику обременяемого участка.

Претензия - 10-15 000
Составление иска - 15 000
Представление интересов в суде - 100 000 - 150 000 ( при формировании цены учитывается сложность дела)